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在进行建筑物地基基础加固之前，首先需要了解施工现场的水文地质情况。而通过地基勘察报告可以详细地描述现场的水文地质情况，为基础加固施工提供了质量保证。如果没有进行地基勘察，施工人员对现场水文地质的判断可能会存在偏差，从而导致做出错误的施工决策。
为了做好地基勘察工作，我们必须明确勘察的目的是为了提供准确的地质资料，以便于建筑设计。然后根据建筑的使用需求和场地的特点，确定钻孔的深度，确保孔底位于设计的承载层上。如果钻孔深度定得过浅，将会对地基的承载能力和沉降计算产生影响。因此，我们必须确定适当的钻孔深度。此外，我们还需要确保勘察探坑和钻孔的数量足够，以完整地描述土层的特性，避免发生质量事故并增加工程成本。
既有建筑地基基础需要加固的原因有很多。例如，年代久远，地基材料老化或损坏，地质条件变化等因素都可能导致地基基础强度下降或不足，从而威胁到建筑物的安全稳定。此外，如果原建筑进行了扩建或改造，也可能需要加固地基基础以适应新的荷载和使用要求。
(1)建筑地基基础需要加固的原因有很多。比如，建筑物的地基承载力不足、新建相邻建筑物的施工对地基产生了影响、地下水位的下降、桩基础质量不合格、地基勘测时探点的数量较少、对土层分析存在误差等等。这些因素会导致建筑物墙体裂缝、地基沉降以及其他质量问题的出现，使得建筑物无法满足使用上的要求，严重威胁到使用者的安全。如果选择拆除既有建筑物重新建造，将会浪费大量资金，从经济效益的角度考虑并不划算。
使用地基基础加固方法既可以解决基础问题，又可以节约成本，因此很多建筑单位选择这种方法来解决该问题。
(2)当已建筑物进行改建、扩建或增层时，会导致上部的负荷增加，从而使原有的地基基础无法承受改建、扩建或增层后新的负荷。
地基基础加固是建筑工程中非常重要的一环，下面是一些注意事项：
1.在进行地基基础加固之前，必须对地基进行详细的勘测和评估，确定加固的必要性和适合的方法。
2.在选择加固方法时，要考虑地基的类型和条件以及结构的承载要求，选择合适的加固材料和技术。
3.加固过程中，要确保施工资质和专业技术，并按照相关规范和标准进行施工，确保施工质量。
4.在加固过程中，要进行监测和控制，及时调整和处理出现的问题，确保加固的效果。
5.加固完成后，需要做好维护和保养工作，定期检查和保养，延长地基的使用寿命。
6.地基基础加固的施工是一个复杂的过程，需要由专业团队和技术人员来完成，不能擅自进行。
7.如果不了解或不熟悉地基基础加固的过程，建议咨询专业的建筑工程师，确保工程的安全和稳定。
(1)建筑地基在使用一段时间后，地基土的承载力会与之前相比发生明显的变化。因此，在加固地基之前，应对既有的地基进行复核，并在现场勘察中确定地基的承载力等技术参数。如果现场勘察不方便，可以参考附近房屋的地基承载力情况，适当提高既有建筑物的地基承载力值。对于扩增基础，需要计算基础底面积扩大后的承载力。如果计算结果不符合要求，还需要加高基础。
为了确保加固后的基础能够有效承受上部荷载，必须采取以下措施来保证新旧基础之间的紧密连接。
1、对于已经存在的表面，需要进行凿毛来去除旧的材料，并用水冲洗干净，然后涂抹上一层薄的水泥素浆。
2、在新加基础和既有基础中的钢筋应当进行牢固的焊接，也可以将短钢筋埋入既有基础，并与新加固基础的钢筋焊接为一体。
3、在进行旧基础挖掘时，不允许沿着基础一直挖槽，应该按照分段间隔进行挖掘。这样可以避免地基土暴露的时间过长，产生地基沉降的问题。
4、在进行基础扩宽时，我们需要在其下方铺设具有较高抗压强度的垫层材料，并通过夯实来使其更加紧密。
